Sobre o Imóvel

🏙️ **APARTAMENTO MOBILIADO E REFORMADO NO CONDOMÍNIO SAN MARTIM – PRAIA GRANDE – UBATUBA/SP** 🏙️

📍 **Condomínio San Martim – Ap 21 – Segundo Andar (Lateral / Não é de frente para a rua)** ✨ Apartamento aconchegante, totalmente reformado e mobiliado com excelente aproveitamento de espaço, localizado a apenas 50 metros do mar, na praia mais cobiçada e valorizada de Ubatuba (3º prédio atrás do Mercado Zezinho).

🏡 **DADOS DO IMÓVEL**
• 59,72 m² de área privativa
• 1 dormitório compacto e funcional
• Sala versátil adaptada com 2 leitos (sofá-cama) que vira um segundo quarto
• Banheiro social
• Cozinha prática equipada
• Lavanderia / Área de serviço
• Totalmente mobiliado (inclui todos os utensílios necessários para cozinhar)
• Imóvel reformado e pronto para uso
• Ambientes com excelente privacidade e sol da manhã (posição lateral)
**Nota: O locatário/comprador precisa trazer apenas itens pessoais e roupa de cama, mesa e banho.*

⭐ **DIFERENCIAIS**
• Planta inteligente (sala acomoda 2 leitos e vira dormitório temporário)
• Localização estratégica a apenas 50 metros da praia
• Abastecimento garantido: 3 caixas d'água reserva no chão + 2 na parte superior (NÃO falta água na alta temporada)
• Armário náutico privativo para artigos de praia
• O condomínio permite a acomodação de até 8 pessoas por apartamento
• Renda garantida e comprovada de mais de R$ 60.000,00/ano com locação temporária
• Aceita financiamento bancário

🏢 **CONDOMÍNIO E SEGURANÇA**
• Zeladoria profissional residente
• Wi-Fi integrado nas dependências
• Portão eletrônico automático
• Vaga de garagem coberta para todos os apartamentos
• Bicicletário integrado
• Segurança total: Cerca elétrica e sistema de câmeras com acesso remoto em tempo real para todos os proprietários

💰 **VALORES**
• Condomínio: R$ 570,00
• IPTU: R$ 1.000,00 (Já totalmente quitado)

📞 Uma oportunidade perfeita tanto para quem busca um refúgio completo e pronto para morar pertinho do mar, quanto para investidores que desejam um imóvel com altíssima taxa de rentabilidade e retorno comprovado na Praia Grande de Ubatuba! para Venda no bairro Praia Grande, localizado na cidade de Ubatuba / SP, região Central , ponto de referência Mercado Zezinho.

Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Área Privativa de 59,70 m².

Valor do Imóvel R$ 485,00, IPTU R$ 1.000,00, Valor do Condomínio R$ 570,00.

: Armário Náutico.

Áreas Comuns: Garagem.

Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Infraestrutura: Câmeras, Portão eletrônico.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Próximo a praia.