Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

🏙️ APARTAMENTO NOVO E MOBILIADO A 300M DA PRAIA NAS TONINHAS – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Praia Toninhas – Eixo Sul ✨ Excelente oportunidade estrategicamente posicionada e com alto potencial de valorização. Localizado no eixo sul de Ubatuba, o imóvel fica a apenas 300 metros da areia, próximo a mercados e restaurantes locais, permitindo fazer tudo a pé com total praticidade.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• 1 dormitório compacto e planejado para conforto real
• 1 banheiro completo
• Sala e ambientes totalmente climatizados
• Varanda gourmet fechada com cortina de vidro e vista livre
• Área Privativa de 42,00 m²
• Imóvel totalmente mobiliado e pronto para uso (entregue em 2024)
• 1 vaga de garagem ampla (fácil para manobrar caminhonetes).

⭐ DIFERENCIAIS

• Localização estratégica e consolidada na Praia das Toninhas
• Ótimo perfil e layout para locação de temporada
• Varanda gourmet com privacidade e excelente isolamento acústico
• Armário náutico privativo para maior comodidade
• Acabamento de alto padrão e construção recente, sem necessidade de reformas
• Ativo sólido e pronto tanto para moradia quanto para rentabilização.

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Estrutura de lazer completa na cobertura (Rooftop) com piscina, sauna e solarium
• Sistema de segurança com portaria e monitoramento por câmeras
• Custo fixo mensal sob controle e otimizado.

💰 VALORES

• Valor de venda: R$ 480.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 796,00
• IPTU: R$ 122,00 (mensal)

📞 Uma oportunidade perfeita e exclusiva para quem busca um ativo pronto para morar ou rentabilizar com locação por temporada, unindo a solidez de um imóvel novo ao conforto de uma localização onde você não precisa tirar o carro da vaga para nada em Ubatuba!