Sobre o Imóvel

🏙️ APARTAMENTO COM ACABAMENTO ELEVADO E VISTA PARCIAL PARA O MAR NO ITAGUÁ – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Av. Bernardino de Campos – Itaguá ✨ Excelente oportunidade estrategicamente posicionada no coração do Itaguá, o bairro mais valorizado de Ubatuba. Localizado próximo à Praça do Cristo e a apenas duas quadras da badalada orla, este imóvel em prédio novo une sofisticação, modernidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca morar bem ou faturar alto com locação.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• Metragem: 63,38 m² de área privativa
• 2 dormitórios, sendo 2 suítes privativas + 1 lavabo moderno
• Ambientes com vista parcial para o mar e excelente iluminação natural
• Upgrade exclusivo com acabamentos nobres em cerâmica Portobello e Eliane
• Ar condicionado instalado e móveis planejados de primeira linha em todos os cômodos
• Ótima planta com ambientes integrados e excelente distribuição.

⭐ DIFERENCIAIS

• Vista parcial para o mar diretamente do apartamento
• Localização imbatível: na Av. Bernardino, a apenas 2 quadras da orla e colado na Praça do Cristo
• Prédio novo com padrão de acabamento elevado pelo proprietário com marcas líderes
• Praticidade total: próximo às melhores lojas, comércios, restaurantes e atrativos do bairro
• Alto potencial para locação de temporada com excelente liquidez e rentabilidade garantida.

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Área de lazer espetacular no Roof Top (cobertura) do edifício
• Piscina moderna com vista panorâmica para a Serra e parcial para o mar
• Espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e familiares
• Sauna exclusiva para momentos de relaxamento e bem-estar
• 1 vaga de garagem demarcada e segura.
- 2 armários (térreo náutico/andar despensa)

💰 VALORES

• Valor de venda: R$ 850.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 890,00
• IPTU: R$ 2.420,00 (anual)

📞 Uma oportunidade perfeita e exclusiva para investidores que buscam um excelente retorno em locação por temporada no bairro mais charmoso de Ubatuba, ou para famílias que desejam um refúgio moderno, sofisticado e pertinho do mar!

Características

Garagem
Varanda Gourmet
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Cozinha
Câmeras
Portão eletrônico
Espaço gourmet coletivo
Piscina
Sauna
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Próximo a praia

Pontos Fortes

DIFERENCIAIS

• Vista parcial para o mar diretamente do apartamento
• Localização imbatível: na Av. Bernardino, a apenas 2 quadras da orla e colado na Praça do Cristo
• Prédio novo com padrão de acabamento elevado pelo proprietário com marcas líderes
• Praticidade total: próximo às melhores lojas, comércios, restaurantes e atrativos do bairro
• Alto potencial para locação de temporada com excelente liquidez e rentabilidade garantida.
- 2 armários (náuticos e despensa)