Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

🏙️ APARTAMENTO MOBILIADO COM VISTA PARA O MAR NAS TONINHAS – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Edifício Wembley Anexo – Praia das Toninhas ✨ Excelente oportunidade estrategicamente posicionada a apenas 200 metros da orla da Praia das Toninhas. Localizado na Rua Idalina Graça, em uma edificação privativa de apenas dois pavimentos, o imóvel une o privilégio de uma vista panorâmica para o mar e a vegetação nativa com a conveniência de uma estrutura totalmente mobiliada e pronta para morar ou rentabilizar.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• Localizado no último andar (máxima tranquilidade, iluminação natural e ventilação)
• Metragem: 50,00 m² de área privativa
• 1 dormitório amplo com armários planejados (acomoda confortavelmente até 5 pessoas)
• Cozinha em estilo americano totalmente equipada e integrada à área social
• Ambientes climatizados com sistemas de ar-condicionado na sala e no dormitório
• Banheiro social com acabamentos impecáveis e excelente conservação

⭐ DIFERENCIAIS

• Vista panorâmica para o mar e para a natureza diretamente do imóvel
• Localização privilegiada: a apenas 200 metros da praia, com acesso totalmente plano
• Totalmente mobiliado, pronto para uso imediato sem necessidade de reformas
• Altíssimo potencial para rentabilidade com locações de curta temporada (autorizado via Airbnb)
• Edificação exclusiva e tranquila com apenas 2 pavimentos e zeladoria contínua

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Espaço gourmet equipado com churrasqueira para momentos de lazer
• Lavanderia coletiva estruturada com maquinário moderno
• 1 vaga de garagem coberta
• Circuito fechado de TV (CFTV) com monitoramento remoto por aplicativo de celular
• Ambiente estritamente familiar, seguro e bem mantido

💰 VALORES

• Valor de venda: 550.000,00
• Valor do Condomínio: 805,00
• IPTU: Sob Consulta: 137,00

📞 Uma oportunidade perfeita para investidores que buscam rentabilidade garantida em locação por temporada em uma das praias mais procuradas de Ubatuba, ou para quem deseja um refúgio acolhedor, mobiliado e pertinho do mar!