Apartamento para Venda, Ubatuba / SP

bairro Toninhas, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 65,00 m², área útil 55,00 m²

R$ 636.000

Condomínio

R$ 950,00

IPTU

127,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Salas

Região: Central

Bairro: Toninhas

Área Total: 65,00 m²

Área Útil: 55,00 m²

Pavimento: 2

Andar: 2

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 11.818,00

Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO COM VISTA PANORÂMICA A 350M DA PRAIA NAS TONINHAS – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Jardim Itaporã – Praia das Toninhas ✨ Excelente oportunidade estrategicamente posicionada e com alto potencial de faturamento. Localizado na valorizada Praia das Toninhas, uma das regiões mais cobiçadas de Ubatuba, o imóvel fica no Condomínio Residencial Portal da Serra (Rua Salema, nº 170, Apt. 203), a apenas 350 metros da areia, unindo a tranquilidade da serra com a proximidade do mar.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• 2 dormitórios no total (sendo 1 suíte) com ar-condicionado
• 2 banheiros completos
• Sala dois ambientes (jantar e TV) ampla e bem distribuída
• Acomodação em camas para até 6 pessoas (1 de casal e 4 de solteiro)
• Cozinha totalmente equipada (geladeira, fogão e micro-ondas Brastemp, bebedouro e sanduicheira)
• Sacada com churrasqueira privativa
• 1 vaga de garagem descoberta.

⭐ DIFERENCIAIS

• Localização privilegiada a apenas 350 metros da praia
• Mobiliado com móveis de madeira maciça de ótima qualidade (não é MDF, alta durabilidade)
• Fatura muito com locação de temporada (ótima avaliação no Airbnb)
• Conforto garantido com ar-condicionado nos quartos, ventiladores em todos os cômodos e telas mosqueteiras nas janelas
• Wi-Fi e TV já instalados
• Ativo sólido e ideal tanto para investimento em turismo quanto para lazer familiar.

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Portaria 24h e total segurança
• Área de lazer no roof top com vista panorâmica para a serra e para o mar
• Estrutura de lazer com piscina e sauna
• Praticidade e acessibilidade: Prédio com elevador

💰 VALORES

• Valor de venda: R$ 636.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 950,00
• IPTU: R$ 127,00

📞 Uma oportunidade perfeita e exclusiva para investidores que buscam um ativo imobiliário com excelente retorno em locação por temporada ou para famílias que desejam um refúgio pronto, completo e pertinho do mar em Ubatuba!

Áreas Comuns

Garagem

Áreas Privativas

Varanda Gourmet

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Câmeras

Portão eletrônico

Portaria

Lazer

Espaço gourmet coletivo

Piscina

Sauna

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Supermercado

Próximo a praia

Pontos Fortes

- Apartamento mobiliado -- porteira fechada.
- Ar condicionado
- 350m da praia
- Ótimo para locação de temporada
- Área de lazer com piscina, sauna e espaço gourmet coletivo no roof top