Apartamento para Venda, Ubatuba / SP

Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO TOTALMENTE MOBILIADO PRÓXIMO À PRAIA – TONINHAS – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Praia das Toninhas ✨ Uma oportunidade estratégica para consolidar seu patrimônio em um condomínio moderno a apenas 300 metros do mar. Perfeito para quem busca um imóvel pronto e finamente decorado para veranear ou rentabilizar, o apartamento oferece o equilíbrio exato entre o sossego da mata e uma estrutura completa de lazer no topo do prédio.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

62,00 m² de área útil privativa muito bem distribuídos (83,00 m² de área total)
Totalmente mobiliado com sofisticação, bom gosto. Tudo em madeira maciça.
Ambientes climatizados com sistema de ar condicionado instalado em área técnica
2 dormitórios amplos planejados para o máximo conforto, sendo 1 suíte espaçosa
2 banheiros modernos com box e ótimo padrão de acabamento
Salas de estar e jantar integradas com excelente circulação interna e decoração contemporânea
Cozinha funcional integrada de forma prática à área de serviço
Unidade posicionada no primeiro andar, oferecendo fácil acesso e excelente privacidade
Sacada privativa para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre
1 vaga de garagem acompanhada de um home box exclusivo para artigos de praia

⭐ DIFERENCIAIS

Imóvel pronto para uso, totalmente equipado e decorado com sofisticação, sem necessidade de reformas ou gastos extras.
Ar condicionado em área técnica, preservando a estética da fachada e garantindo conforto térmico em todos os cômodos
Excelente localização na Praia das Toninhas, ficando a meros 300 metros da faixa de areia
Grande potencial para locação de temporada, sendo um investimento seguro com alta liquidez na região
Planta inteligente e otimizada com 2 dormitórios (1 suíte), ideal para famílias, casais ou grupos de turistas
Home box privativo, perfeito para guardar cadeiras de praia, guarda-sóis e ferramentas com total segurança
Acabamentos selecionados que elevam o padrão do imóvel e o valorizam no mercado imobiliário de Ubatuba

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

Condomínio Residencial Portal da Serra com infraestrutura moderna, segura e consolidada
Área de lazer premium localizada no rooftop (topo do prédio) para total privacidade
Vista panorâmica espetacular da região, unindo de forma única o visual da mata e do mar
Piscina coletiva no terraço para aproveitar os dias ensolarados com exclusividade
Sauna integrada para relaxar e renovar as energias após um dia de praia
Solarium espaçoso montado no rooftop para banhos de sol de frente para a natureza
Área gourmet coletiva no terraço, ideal para momentos inesquecíveis de confraternização

💰 VALORES

Valor de venda: R$ 690.000,00
Valor do Condomínio: R$ 950,00
IPTU: R$ 145,00

📞 Unidades totalmente mobiliadas nesse padrão e a poucos passos da praia são raríssimas no mercado local. Se você deseja agendar uma visita para conhecer o local pessoalmente ou quer iniciar as negociações, me avise!
 

Pontos Fortes

⭐ DIFERENCIAIS

• Imóvel pronto para uso, totalmente equipado e decorado, sem necessidade de reformas ou gastos extras
• Excelente localização na Praia das Toninhas, ficando a meros 300 metros da faixa de areia
• Grande potencial para locação de temporada, sendo um investimento seguro com alta liquidez na região
• Planta inteligente e otimizada, ideal para casais, pequenas famílias ou grupos de turistas
• Conforto térmico garantido com aparelhos de ar condicionado integrados aos ambientes
• Home box privativo, perfeito para guardar cadeiras de praia, guarda-sóis e ferramentas com total segurança 
• Acabamentos selecionados que elevam o padrão do imóvel e o valorizam no mercado imobiliário de Ubatuba. 

Central de Negócios

AF Campos Imóveis
Arnaldo Campos
Ubatuba - Fone: (11) 96434-5591
afcampos@afcampos.com.br

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