Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

🏙️ APARTAMENTO COM VISTA PANORÂMICA A 350M DA PRAIA NAS TONINHAS – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Jardim Itaporã – Praia das Toninhas ✨ Excelente oportunidade estrategicamente posicionada e com alto potencial de faturamento. Localizado na valorizada Praia das Toninhas, uma das regiões mais cobiçadas de Ubatuba, o imóvel fica no Condomínio Residencial Portal da Serra (Rua Salema, nº 170, Apt. 203), a apenas 350 metros da areia, unindo a tranquilidade da serra com a proximidade do mar.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• 2 dormitórios no total (sendo 1 suíte) com ar-condicionado
• 2 banheiros completos
• Sala dois ambientes (jantar e TV) ampla e bem distribuída
• Acomodação em camas para até 6 pessoas (1 de casal e 4 de solteiro)
• Cozinha totalmente equipada (geladeira, fogão e micro-ondas Brastemp, bebedouro e sanduicheira)
• Sacada com churrasqueira privativa
• 1 vaga de garagem descoberta.

⭐ DIFERENCIAIS

• Localização privilegiada a apenas 350 metros da praia
• Mobiliado com móveis de madeira maciça de ótima qualidade (não é MDF, alta durabilidade)
• Fatura muito com locação de temporada (ótima avaliação no Airbnb)
• Conforto garantido com ar-condicionado nos quartos, ventiladores em todos os cômodos e telas mosqueteiras nas janelas
• Wi-Fi e TV já instalados
• Ativo sólido e ideal tanto para investimento em turismo quanto para lazer familiar.

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Portaria 24h e total segurança
• Área de lazer no roof top com vista panorâmica para a serra e para o mar
• Estrutura de lazer com piscina e sauna
• Praticidade e acessibilidade: Prédio com elevador

💰 VALORES

• Valor de venda: R$ 636.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 950,00
• IPTU: R$ 127,00

📞 Uma oportunidade perfeita e exclusiva para investidores que buscam um ativo imobiliário com excelente retorno em locação por temporada ou para famílias que desejam um refúgio pronto, completo e pertinho do mar em Ubatuba!