Apartamento para Temporada

Sobre o Imóvel

🏙️ APARTAMENTO A APENAS 150M DA PRAIA DAS TONINHAS – UBATUBA/SP 

📍 Praia das Toninhas 

✨ Excelente oportunidade estrategicamente posicionada a apenas 150 metros da areia na Praia das Toninhas, com acesso rápido a pé e sem necessidade de atravessar a rodovia. De frente para a rua e com vista livre desimpedida, o imóvel une praticidade, excelente ventilação e iluminação natural em um dos bairros mais desejados de Ubatuba.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• Localizado no 1º andar (Apto 13)
• Metragem: 50 m² de área privativa
• Planta inteligente e otimizada com ambientes bem distribuídos
• Salas de estar e jantar integradas à cozinha
• Varanda com vista livre desimpedida, banheiro social amplo e área de serviço dedicada
• 1 vaga de garagem coberta + 1 vaga descoberta (flexível mediante disponibilidade)

⭐ DIFERENCIAIS

• Apenas 150 metros do mar da Praia das Toninhas
• Posição privilegiada de frente para a rua, garantindo luz natural e brisa marinha constantes
• Armário náutico exclusivo para equipamentos de praia e utilidades
• Altíssimo potencial para locação de temporada (Airbnb/short-stay) com rápido retorno financeiro
• Excelente custo-benefício e um ativo imobiliário sólido e de alta liquidez

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Prédio equipado com elevador
• Armário náutico exclusivo e vagas de garagem
• Ampla área livre com grande gramado e enorme potencial para futura construção de lazer completa (piscina, sauna, academia e espaço gourmet), agregando valorização contínua ao imóvel

💰 VALORES

Valor: 480.000,00

Custos Fixos (Condomínio + IPTU): Apenas R$ 675,00 / mês (um dos menores custos da região para prédios com elevador)

📞 Uma oportunidade perfeita para investidores que buscam alta rentabilidade com locação por temporada de baixo custo fixo mensal, ou para quem deseja seu refúgio de praia prático e muito próximo do mar!