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Apartamento para Venda, Ubatuba / SP

Ref: 01Ton, bairro Toninhas, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área útil 41,93 m²

R$ 480.000

Condomínio

R$ 796,00

IPTU

122,00

1 Dormitório

1 Banheiro

1 Vaga

Salas

Código: 01Ton

Zona: Sul

Região: Central

Bairro: Toninhas

Área Útil: 41,93 m²

Andar: 1

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 11.447,00

Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO NOVO E MOBILIADO A 300M DA PRAIA NAS TONINHAS – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Praia Toninhas – Eixo Sul ✨ Excelente oportunidade estrategicamente posicionada e com alto potencial de valorização. Localizado no eixo sul de Ubatuba, o imóvel fica a apenas 300 metros da areia, próximo a mercados e restaurantes locais, permitindo fazer tudo a pé com total praticidade.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• 1 dormitório compacto e planejado para conforto real
• 1 banheiro completo
• Sala e ambientes totalmente climatizados
• Varanda gourmet fechada com cortina de vidro e vista livre
• Área Privativa de 42,00 m²
• Imóvel totalmente mobiliado e pronto para uso (entregue em 2024)
• 1 vaga de garagem ampla (fácil para manobrar caminhonetes).

⭐ DIFERENCIAIS

• Localização estratégica e consolidada na Praia das Toninhas
• Ótimo perfil e layout para locação de temporada
• Varanda gourmet com privacidade e excelente isolamento acústico
• Armário náutico privativo para maior comodidade
• Acabamento de alto padrão e construção recente, sem necessidade de reformas
• Ativo sólido e pronto tanto para moradia quanto para rentabilização.

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Estrutura de lazer completa na cobertura (Rooftop) com piscina, sauna e solarium
• Sistema de segurança com portaria e monitoramento por câmeras
• Custo fixo mensal sob controle e otimizado.

💰 VALORES

• Valor de venda: R$ 480.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 796,00
• IPTU: R$ 122,00 (mensal)

📞 Uma oportunidade perfeita e exclusiva para quem busca um ativo pronto para morar ou rentabilizar com locação por temporada, unindo a solidez de um imóvel novo ao conforto de uma localização onde você não precisa tirar o carro da vaga para nada em Ubatuba!

Áreas Comuns

Garagem

Áreas Privativas

Varanda Gourmet

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Câmeras

Portão eletrônico

Portaria

Lazer

Espaço gourmet coletivo

Piscina

Sauna

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Supermercado

Próximo a praia

Vídeo

Pontos Fortes

- Prédio novo;
- Mobiliado com bom gosto e sofisticação. Alto padrão;
- Ar condicionado em todos ambientes;
- Varanda gourmet com cortina de vidro;
- Frente rua - vista livre;
- Ótima área de lazer no roof top;
- Garagem grande e de fácil acesso (cabe caminhonete);
- Pronto para uso;
- Ótimo para locação de temporada - alta rentabilidade;