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Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO COM VISTA PARCIAL DO MAR NA PRAIA GRANDE – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Região Central – Praia Grande ✨ Uma oportunidade estratégica para consolidar seu patrimônio em um dos prédios mais cobiçados da Praia Grande. Perfeito para quem busca um ótimo investimento com faturamento alto em locação de temporada, o imóvel oferece o equilíbrio exato entre a proximidade da praia e uma estrutura sofisticada com lazer e diversão completo.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• 48,00 m² de área privativa muito bem distribuídos
• 1 dormitório no total (sendo 1 suíte privativa)
• 2 banheiros completos atendendo perfeitamente o ambiente
• Encontra-se totalmente mobiliado com móveis planejados
• 2 salas amplas e integradas com excelente circulação interna
• Varanda e Varanda Gourmet espaçosa para momentos de descanso
• Vista parcial do mar das sacadas do quarto e da varanda gourmet
• Ambientes climatizados com sistema de Ar Condicionado
• Área de Serviço e Cozinha funcional totalmente montadas
• 1 vaga de garagem demarcada com armário náutico exclusivo.

⭐ DIFERENCIAIS

• Localizado no DNA, um dos condomínios residenciais mais cobiçados e desejados da região
• Alto padrão construtivo com acabamentos superiores e decoração pronta
• Vista panorâmica espetacular para o mar a partir da cobertura do edifício
• Localização premium na Praia Grande, próximo a bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado
• Altíssimo potencial de rentabilidade com forte apelo para o mercado de locação por temporada
• Pronto para morar, veranear ou começar a faturar imediatamente.

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Portaria presencial e sistema de monitoramento por câmeras com portão eletrônico
• Área de lazer premium completa e equipada para todas as idades
• SPA / Hidromassagem e Sauna para máximo relaxamento
• Piscina coletiva e Piscina aquecida para aproveitar em qualquer estação
• Academia moderna, Cinema privativo, Salão de festas e Salão de jogos
• Espaço gourmet coletivo integrado às áreas sociais comuns.

💰 VALORES

• Valor de venda: R$ 1.325.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 980,00
• IPTU: R$ 3.000,00

📞 Apartamentos compactos de alto padrão com essa liquidez e infraestrutura no DNA são raros. Se você deseja agendar uma visita para conhecer o local pessoalmente ou precisa de fotos internas adicionais, me avise!

Pontos Fortes

⭐ DIFERENCIAIS

• Localizado no DNA, um dos condomínios residenciais mais cobiçados e desejados da região

• Alto padrão construtivo com acabamentos superiores e decoração pronta

• Vista panorâmica espetacular para o mar a partir da cobertura do edifício

• Localização premium na Praia Grande, próximo a bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado

• Altíssimo potencial de rentabilidade com forte apelo para o mercado de locação por temporada

• Pronto para morar, veranear ou começar a faturar imediatamente.

Central de Negócios

AF Campos Imóveis
Arnaldo Campos
Ubatuba - Fone: (11) 96434-5591
afcampos@afcampos.com.br

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