Cobertura para Venda, Ubatuba / SP

Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO NOVO COM VISTA PANORÂMICA À BEIRA-MAR NO ITAGUÁ – UBATUBA/SP 🏙️

APARTAMENTO TIPO COBERTURA 

📍 Região Central – Praia do Itaguá ✨ Excelente oportunidade estrategicamente posicionada e com alto potencial de valorização. Localizado na melhor região do Itaguá, o bairro mais cobiçado e gastronômico de Ubatuba, o imóvel fica na cobiçada região da Av. Castro Alves, a apenas 150 metros da orla, unindo a conveniência urbana com uma vista deslumbrante e livre de toda a praia.

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• 2 dormitórios no total (sendo 2 suítes privativas)
• 3 banheiros no total para maior conforto
• Sala dois ambientes ampla, bem distribuída e integrada
• Cozinha funcional e muito bem iluminada
• Área de serviço privativa e independente
• Varanda Gourmet exclusiva para receber convidados de frente para a rua
• 1 vaga de garagem coberta.
- Mobiliado, com porteira fechada. Alto padrão.
- Ar condicionado.

⭐ DIFERENCIAIS

• Localização premium a apenas 150 metros da orla e próximo à praia
• Apartamento novíssimo, construído recentemente no ano de 2025
• Frente de rua com vista livre e panorâmica de toda a orla do Itaguá
• Armário náutico privativo para guardar equipamentos de praia e lazer
• Portão eletrônico e infraestrutura moderna para total praticidade
• Proximidades fantásticas: a poucos passos de bares, restaurantes, shopping center, supermercados, farmácias e escolas.
- Mobiliado com bom gosto e alto padrão de qualidade.
- Ar condicionado 

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Sistema de segurança completo com câmeras e portão eletrônico
• Área de lazer no roof top com vista panorâmica espetacular
• Estrutura de lazer com piscina e sauna coletivas no terraço
• Espaço gourmet coletivo perfeito para celebrações
• Garagem demarcada e segura

💰 VALORES

• Valor de venda: R$ 1.400.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 725,00
• IPTU: incluso no Condomínio até desmembrar

📞 Uma oportunidade perfeita e exclusiva para investidores que buscam um ativo imobiliário moderno de alto padrão ou para famílias que desejam um refúgio sofisticado, pronto e na localização mais vibrante e valorizada de Ubatuba!

Pontos Fortes

⭐ DIFERENCIAIS

• Localização premium a apenas 150 metros da orla e próximo à praia
• Apartamento novíssimo, construído recentemente no ano de 2025
• Frente de rua com vista livre e panorâmica de toda a orla do Itaguá
• Armário náutico privativo para guardar equipamentos de praia e lazer
• Portão eletrônico e infraestrutura moderna para total praticidade
• Proximidades fantásticas: a poucos passos de bares, restaurantes, shopping center, supermercados, farmácias e escolas.
- Mobiliado com bom gosto e alto padrão de qualidade.
- Ar condicionado 

Central de Negócios

AF Campos Imóveis
Arnaldo Campos
Ubatuba - Fone: (11) 96434-5591
afcampos@afcampos.com.br

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